Zuidsingel 96 Kortenhoef

HEERLIJKE KINDVRIENDELIJKE BUURT • VRIJE LIGGING • ENERGIELABEL: A

FIJN GELEGEN MIDDENWONING (1993)
Tuin zuid-west en houten berging

In een rustige, kindviendelijke woonwijk gelegen, op korte afstand van winkelcentrum, school en sportaccommodaties.

– Begane grond met lichte plavuizen en vloerverwarming
– Schuifpui naar zonnige en vrij gelegen achtertuin
– Open keuken
– 3 goed formaat slaapkamers met parketvloeren
– Grote zolderverdieping met veel opties
– 5 zonnepanelen (van oudere datum / werking onzeker)

Indeling:
Entree, gang, toilet, meterkast, trap naar 1e verdieping.
Ruime en lichte woon-eetkamer met provisiekast annex keurige L-vormige open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, koffiemachine (de werking van de apparatuur is niet gecontroleerd)
De woonkamer heeft een oppervlakte van 24 m².
De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming (en radiatoren).

1e Verdieping:
Overloop, goede slaapkamer achter, 2e ruime slaapkamer achter, 3e prima slaapkamer voor, badkamer met douche, toilet, dubbele vaste wastafel en ombouwmeubel.
De verdieping is voorzien van een lamellen parketvloer.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geïsoleerde zolderverdieping met over de achterzijde 2 dakramen, opstelling c.v. ketel en aansluiting wasmachine. Tevens berging achter knieschotten. Deze verdieping is optioneel te voorzien van dakkapellen en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Elektra; 4 zekeringen groepen, 3 aut. groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezel internetaansluiting
– Gas c.v.; Nefit HR Smartline combiketel, bouwjaar vermoedelijk ca. 2006
– Isolatievoorzieningen; dakisolatie, geheel voorzien van isolatieglas en spouwmuurisolatie
– Energielabel: A
– 5 Zonnepanelen (werking is niet gecontroleerd)
– In de koopovereenkomst wordt een z.g. “niet bewoners clausule opgenomen
– Aan de ingevulde vragenlijst B kunnen geen rechten worden ontleend

Gebruiksoppervlakte: 106.2 m²
Perceeloppervlakte: 147 m²
Inhoud: 368 m³
Externe bergruimte (schuur): 5.6 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg / kan spoedig

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.